【增速】10月商品房销售增速回升背后：资金压力高悬

    10月商品房销售增速回升背后：资金压力高悬

10月商品房销售增速回升背后：资金压力高悬今年上半年，以收紧融资为特点的楼市调控再度升级，在监管层一系列的动作和表态后，银行贷款、信托等渠道大幅收缩，尽管海外融资升温，但显然无法弥补缺口。

10月房地产投资累计增速较上月小幅回落0.2个百分点，仍高达10.3%。

“卖房”、“回款”成为热词由于去年基数较高，加之“小阳春”未能如约而至，今年上半年，楼市的整体表现不及去年同期。

统计局的数据显示，今年前10月，全国商品房销售面积133251万平方米，同比增长0.1%，今年以来首次正增长。

商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速提高0.2个百分点，并连续四个月扩大。

根据统计局的数据，今年前10月，定金及预收款、个人按揭贷款的增速分别达到9.4%和14.1%。

而在上半年，这两项指标的增速分别为9.0和11.1%。

今年前10月，房地产企业到位资金14.5亿元，同比增长7.0%，增速在9月短暂提高后再度下滑。

从兑付规模来看，这三年的到期债务规模分别为6.1万亿元、5.9万亿元和3.4万亿元。

统计局的数据显示，今年前10月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。

同期，房地产开发企业土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%。

土地成交价款9921亿元，下降15.2%。

11月11日，新城控股(32.300,-0.13,-0.40%)召开今年第二次临时股东大会，管理层透露了近期的拿地策略：“稳健应对，踩准节奏拿地”。

根据已披露的数据，7月到10月，新城控股的拿地数量分别为12宗、0宗、1宗、0宗。

上海易居研究院指出，今年10月，31家典型房企中，大部分拿地力度低于1-9月平均水平。

其中，恒大、碧桂园、融创、万科等“第一军团”单月拿地销售比不足0.1。

另有7家房企毫无斩获，其中便包括新城控股、雅居乐、阳光城(6.460,-0.02,-0.31%)等千亿房企。

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