【增速】10月商品房销售增速回升背后：资金压力高悬

    10月商品房销售增速回升背后：资金压力高悬

为应对，房企选择在销售端发力。今年7-10月的四个月间，全国商品房销售规模均高于去年同期。受此影响，根据统计局数据显示，今年前10月，全国商品房销售面积增幅首次由负转正。

10月房地产投资累计增速较上月小幅回落0.2个百分点，仍高达10.3%。其中，由于开发商采取了抢施工抢销售的应对策略，施工面积和销售面积增长均有所加快。

“开发商在很努力地卖房，但资金压力并没有真正缓解。”上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进如此评论。

“卖房”、“回款”成为热词

由于去年基数较高，加之“小阳春”未能如约而至，今年上半年，楼市的整体表现不及去年同期。

从下半年开始，反弹出现。7月至10月，全国商品房销售面积连续四个月高于去年同期，从而使得前10月的销售规模一举由负转正。

统计局的数据显示，今年前10月，全国商品房销售面积133251万平方米，同比增长0.1%，今年以来首次正增长。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速提高0.2个百分点，并连续四个月扩大。

值得一提的是，不少房企在9月和10月加大促销力度，“以价换量”的情况颇为常见。8月末，恒大推出覆盖全国多数楼盘项目的价格营销策略，集团旗下的区域公司均参与营销。从实际效果看，恒大以价格让步换来9月831亿的销售纪录。10月，恒大又卖出了900亿的行业纪录。

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