【增速】房地产开竣工单月显著回暖，销售增速年内首度转正

    房地产开竣工单月显著回暖，销售增速年内首度转正

1-10月土地购置面积同比下降16.3%，降幅收窄3.9pct，其中10月土地成交价款同比上升2.49%，增速由负转正，较9月上升3.2pct。

当前土地市场回归理性，溢价率低位徘徊，房企补库存需求重新提升，随着抓回款效果明显，投资也力度也将维持，但整体行业金融政策调控下，土地市场整体不会出现大热，而是随着成交平稳推进而稳步回暖。

1-10月房屋新开工面积同比增长10.0%，增速较1-9月上升1.4pct。

1-10月房屋施工面积同比增长9.0%，较上月增速提高0.3pct。

1-10月房地产开发企业到位资金同比增长7.0%，增速较1-9月减少0.1pct，资金面依旧趋紧。

房贷利率层面，10月全国首套房贷款平均利率为5.52%，相当于5年期lpr加点67bp，环比上涨了1bp。

二套房贷款平均利率为5.84%，环比上涨1bp。