【增速】多地房贷利率上调 房产销售增速或下滑

    多地房贷利率上调 房产销售增速或下滑

前不久，杭州某楼盘降价招致原有业主反对，导致售楼处被砸。同策咨询研究部总监张宏伟认为，“近期杭州、常州降价最根本的原因就是整个市场层面受到银行信贷紧缩、‘钱荒’的影响。”

　　杭州房地产市场受银行信贷紧缩而降价并非个案。近日，记者发现，全国多个城市抬高了首套房贷门槛，广州、佛山、东莞、深圳、泰州、郑州、哈尔滨、武汉等地的多家银行的首套房贷利率上浮5%—10%，甚至一些地区上浮10%—30%。受信贷收紧政策影响，房地产投资和销售额增速或将明显下滑。

　　据媒体报道，在广州，只有招商银行一家表示将维持基准利率，即6.55%。中国邮政储蓄银行和农行表示首套房上浮5%;广州银行首套房上浮10%;中行首套房上浮10%;建行没有给出具体值，表示都在10%左右波动;华夏银行给出的是浮动利率，即上浮5%-10%，其工作人员表示，具体利率根据贷款者个人的经济实力状况最终决定。

　　据了解，今年1月以来，全国主要城市的房市成交量同比去年同期都有大幅度回落，部分三、四线城市更是表现低迷。

　　据亚豪机构统计数据显示，今年1月，北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。同时，6908套的月成交量也仅高于2012年1月“熊市”时的4473套，成为自2006年商品住宅开始网签，近9年以来元月商品住宅销量出现的第二低位。

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